TE KOOP: 

Landelijk gelegen woning met grote garage/hobby ruimte te Bilzen (Hees).
Halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden voor wie wonen en hobby/werken wil combineren. De woning vraagt wat opfriswerk, maar beschikt over drie slaapkamers, een ingerichte keuken, een badkamer, ruime zolder en overdekt terras; rustig en landelijk gelegen in de Toekomststraat, te 3740 Bilzen (Hees).

Grote troef is de garage / hobby ruimte (205 m²) met autobrug, driefase-aansluiting en zonnepanelen. Perfect voor zelfstandigen of hobbyisten!
Alle voorzieningen van scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de nabijheid.
De stad Bilzen en Maastricht liggen op minder dan 7 km.

BEGANE GROND:

-	Inkomhal (10 m²)  met houten trap naar de verdieping
-	Woonkamer (30 m²) met airco, pelletkachel en elektrische rolluiken 
-	Inbouwkeuken (13 m²) inclusief kookplaat met afzuigkap, vergiet, koelkast, ladekoelkast, vaatwasser, oven en 
    magnetron 
-	Hal  
-	Badkamer (7m²) met wastafel, inloopdouche, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een toilet 
-	Bureau / slaapkamer (17 m²) vrij in te richten 
-	Overdekt terras (21 m²)
-	Ruime werkplaats (205 m²) met autolift, smeerput, omvormer zonnepanelen en driefase-aansluiting 


EERSTE VERDIEPING:
-	Nachthal  
-	Slaapkamer/bureau (6m²) 
-	Slaapkamer twee en drie, elk 14 m² groot met airco 
-	Dressing (5 m²) 

TWEEDE VERDIEPING:
Vrij in te richten zolder (28 m²) waar slaapkamers kunnen worden ingericht, met geïsoleerde vloer

LEUK OM TE WETEN:
Vraagprijs: € 285.000
Bouwjaar: 1959
Renovatiejaar: 2022
Woning is volledig onderkelderd (47m²) 
Gecompartimenteerd met elektrische boiler en een waterverzachter
Verwarming: lucht-lucht warmtepomp & pelletkachel
Pvc ramen dubbel glas
Zadeldak met leien 
Netto woonoppervlakte: 130 m²
Kadastrale gegevens: Bilzen 8 AFD/Hees/73023/B/0642/00F003 grote 4a18ca
KI: 771
EPC: C (239 kwh/m² jaar)
EK: in opmaak
Asbestattest: in opmaak
Vrij bij akte 

LOCATIE:
Ideale Locatie in Bilzen nabij het centrum en prachtige wijk "Hees in bilzen".
Zijn centrale ligging naar omliggende centrumsteden zoals: Lanaken, Maastricht (NL), Genk, Maasmechelen en nabijheid tot autostrades maken deze woning een strategische keuze.
Bovendien bevindt het zich op wandelafstand van het park Alden Biesen en het centrum van Bilzen.
Eigenbilzen is een rustige en groene bosrijke omgeving, waar u kunt genieten van een vredige ambiance en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen en het centrum van Bilzen. Het perceel ligt in een mooie buurt met veel privacy.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN RUIM HALF VRIJSTAANDE WONING MET DE RUIMTE VOOR EEN VRIJ BEROEP EN VOORZIEN VAN ALLE, PRIVACY EN COMFORT? 

Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij! 
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.