Te huur: NEW FOR RENT: CHARACTERISTIC COUNTRY AGAINST FULLY RENOVATED AND FURNISHED 1-BEDROOM APARTMENT IN EIJSDEN “OOST MAARLAND”!

TE HUUR: Prachtige sfeervolle en warme volledig gerenoveerde 1 slaapkamer Maisonnette in Eijsden in een bourgondische karakteristieke Carré Boerderij met een ruim binnen terras.

Landelijk gelegen maisonnette voorzien van alle gemakken en luxe voor een werkende professional/expats. GEEN KOPPELS.

BEGANE GROND:
Eerst heb je de gang met een ruim toilet en een wasbak. Dan heb je de woonkamer met een open keuken en ingebouwde apparatuur zoals: Combi magnetron met heteluchtoven, grote ijskast met vriesvak, afzuiging, 4 pits gasfornuis, vaatwasser en een spoelbak met thermostatische meng kraan. Je hebt hier ook een bijkeuken waar je gebruik mag maken van de wasmachine + wasdroger. De andere kant nog een gang die je leidt naar de slaapkamer en de badkamer op een ruime vliering. In de gang bevindt zich ook een nooduitgang! Bij de voordeur heb je je (voor)tuin en daarachter heb je nog een stukje berging. De woonkamer met open keuken heeft een vloeroppervlakte van ruim 40 m².

EERSTE VERDIEPING:
Wanneer je de trap op loopt kom je bij de slaapkamer terecht. De slaapkamer is fijn open en je hebt vanaf hier uitkijk op de begane grond (woonkamer). De slaapkamer met een vloeroppervlakte van 19 m² is ook voorzien van een ingebouwde kast en 4 ladenkast. Daarnaast heb je ook nog luxe afgewerkte badkamer van 4.5 m² met een inloopdouche, design wastafel met meubel, en opbergruimte.

TUIN:

Wanneer je de grote poort binnen komt heb je als eerst je (voor)tuin. Deze is maar liefst 6m bij 6m. Loop je wat verder door dan kom je uit bij de berging van 2m bij 2m.

LEUK OM TE WETEN:
- Huurprijs € 1.385,00 p.m. alle utiliteiten inclusief: voorschot, gas, elektra, water, internet/tv
- Exclusief de gemeentelijke belastingen
- Volledig modern en warm gemeubileerd en gestoffeerd
- Woonoppervlakte van 68 m²
- Inhoud: 188 m³
- Perceeloppervlakte: 166 m² (conform kadaster);
- Bouwjaar 1938 (conform BAG),
- Volledig gerenoveerd in 2023/2024
- 1 slaapkamer
- Volledige woning voorzien van hr dubbele beglazing
- Energielabel B
- Ruime onderhoudsvriendelijke privéterras binnen de gezamenlijke patio (die gedeeld wordt met de eigenaren)
en gescheiden is met een plantenbak
- Cv-ketel, eigendom
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Huisdieren of woningdelers niet toegestaan
- Geen koppels of woningdelers toegestaan
- Minimale huurperiode is 12 maanden

LOCATIE:
Welkom bij deze unieke, volledig gemeubileerde maisonnette gelegen aan de Parrestraat te Eijsden. Deze voormalige koeienstal is recent gerenoveerd en omgetoverd tot een ruime en open woonruimte die perfect past bij een werkende professional of een expat die op zoek is naar comfort en luxe. Het interieur is stijlvol gemeubileerd en straalt een warme en uitnodigende sfeer uit. De ruimte is ideaal voor een individu en is specifiek ontworpen voor een werkend persoon/expat die op zoek zijn naar een exclusieve woning.

WIJK EN OMGEVING::
Gelegen in de sfeervolle wijk Oost-Maarland (gemeente Eijsden-Margraten), geniet je hier van de rust en charme van het platteland terwijl je toch dicht bij alle nodige voorzieningen bent. Ontdek de lokale markten, restaurants en winkels in de buurt of maak een ontspannen wandeling door de groene omgeving. Met goede verbindingen naar omliggende steden en het openbaar vervoer, ben je altijd goed bereikbaar.

Wil jij wonen in deze prachtig gerenoveerde appartement? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans wil je niet missen!