Vitschen 32, 3798 Voeren

Te koop BELGIË: Vrijstaande Klus woning met drie slaapkamers, volledig onderkelderd, vrij in te richten zolderkamer, zuidoost georiënteerde tuin; groen en rustig gelegen Vitschen 32 te 3798 Gravenvoeren
De woning is goed onderhouden, maar kan een frisse opknapbeurt gebruiken.
Alle voorzieningen van onderwijs, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de nabijheid.
Het handelscentrum op wandelafstand en de E25 is op minder dan 5 km bij de Nederlandse grens van Maastricht.

Deze vrijstaande woning is weliswaar een opknapper, maar biedt daarmee alle ruimte om het naar jouw smaak en stijl aan te passen. Deze woning biedt zoveel potentieel om het echt jouw ideale thuis te maken!

Gelijkvloers:

-Inkomhal (12 m²) met houten trap naar de verdieping
-Gastentoilet
-Keuken (10 m²) inclusief afzuigkap, enkel vergiet en toegang tot tuin
-Woonkamer (26 m²) afgewerkt met laminaat
-Gelijkvloers is betegeld (behalve de woonkamer)

1e verdieping

-Overloop (3 m²)
-Badkamer (5 m²) inclusief bad met douchefunctie, wastafel, spiegel, badkamermeubel, toilet en betegeld
-Slaapkamer één (14 m²)
-Drie slaapkamer van respectievelijk 11 m², 13 m² en 14 m²

Zolder waar kamers kunnen ingericht worden
Kelder gecompartimenteerd in drie delen 11, 12 en 26 m²
Tuinberging (20 m²)

- Bestemmingszone: woongebied met landelijk karakter
- Netto woonoppervlakte: 100 m²
- 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor een 4e zolder slaap/werkkamer
- Bouwjaar: 1966
- Pvc ramen dubbel glas
- Centrale verwarming op stookolie
- EPC: F
- EK: niet conform
- Asbest: Aanwezig

LOCATIE:
Ideale Locatie voor wie houdt van privacy en rust! Sporters en wandelaars kunnen zich hier uitleven in velden en bossen in Gravenvoeren nabij de Nederlandse grens bij Maastricht.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Deze vrijstaande woning is weliswaar een opknapper, maar biedt daarmee alle ruimte om het naar jouw smaak en stijl aan te passen. Deze woning biedt zoveel potentieel om het echt jouw ideale thuis te maken!

Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.